出租房多了、租房的人少了，租金还没降下来

根据 Trade Me 的 3 月份租金价格指数，尽管现在租房的需求下降了，但新西兰人总体上支付的租金还没降下来。

在截至 3 月底的过去一年中，租户支付的租金金额增加了约 7%，现在约为每周 575 纽币。

Trade Me 表示，这一租金增长的幅度与创纪录的通胀水平是相符的，这样的境况对租房者来说将是很艰难的。

Trade Me 房地产销售总监加文·劳埃德（Gavin Lloyd）说：“现在身为租房者并不容易，因为大家现在不得不为日常用品支付更多费用，包括住房费用。”

过去一年，并非新西兰所有地区的租金涨幅都相同。

每周租金中位数增幅最大的是塔拉纳基（Taranaki）地区，过去一年增长了 18%，达到每周 530 纽币。

与此同时，马纳瓦图/旺格努伊（Manawatū/Whanganui）在过去一年中上涨了 14%，这意味着每周租金中位数现在首次达到 500 纽币。

丰盛湾（Bay of Plenty）在过去一年中上涨了 9%，每周租金中位数达到每周 600 纽币。

怀卡托（Waikato）的租金上涨了 7%，现在每周租金约为 520 纽币。

与此同时，奥克兰的租金价格仍处于历史最高水平。这个城市在过去一年左右上涨了 3%，达到约 610 纽币。

然而，对于租户来说，有一些好消息。

劳埃德表示，与 2 月份的数据相比，则没有任何变化，这意味着租金仍然停滞不前。

他警告说：“然而，随着我们进入凉爽的月份，时间才会知道会不会继续这样。”

总体而言，在截至 3 月底的过去一年中，出租物业的供应量下降了 6%。

出租房屋供应量下降幅度最大的是尼尔森/塔斯曼（Nelson/Tasman）、坎特伯雷（Canterbury）和奥塔哥（Otago）。

奥克兰和惠灵顿都逆势而上，出租房屋供应量则分别增长了 2% 和 7%。

而寻找租房的人越来越少，整体需求同比下降 7%。

尽管住房供应量下降，但 Trade Me 的出租挂牌数量在 2 月至 3 月期间增加了 5%。

在 3 月份的数据中，租一套 1-2 居室房产实际的租金也创下了创纪录的年度增长，平均达到每周 500 纽币。

租金价格指数是根据 Trade Me 每月出租的大约 11,000 处房产的数据得出的。

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